1. Finančni načrt in predodobritev kredita
Še preden se odpravite na prvi ogled, preverite svoje finančne zmožnosti. Poleg same kupnine upoštevajte še stroške davka na promet nepremičnin (2 %), stroške notarskih storitev in vpisa v zemljiško knjigo. Obisk banke za informativni izračun vam bo dal jasno sliko, v kakšnem cenovnem razredu lahko iščete.
2. Iskanje prave lokacije
Slovenija ponuja raznolike možnosti – od mestnega utripa Ljubljane do mirnejših predelov v okolici Kranja ali Maribora. Razmislite o bližini službe, vrtcev, šol in prometnih povezav. Na naši strani lahko nepremičnine enostavno filtrirate po mestih in regijah, kar vam bo prihranilo dragocen čas.
3. Skrbni pregled nepremičnine
Ko najdete sanjsko stanovanje ali hišo, je čas za preverbo dejstev. Preverite energetsko izkaznico in predvsem pravno stanje v zemljiški knjigi. Naši agenti, ki jih lahko spoznate na strani "Vsi agenti", vam pri tem koraku nudijo polno podporo, da bo nakup varen in brez skritih presenečenj.
4. Pogajanja in kupoprodajna pogodba
Ko se dogovorite za ceno, sledi priprava pogodbe. To fazo običajno vodi pravnik ali notar. V pogodbi se jasno določijo roki plačila, datum primopredaje in morebitne druge obveznosti prodajalca in kupca.
5. Primopredaja in vpis lastništva
Zadnji korak je uradna primopredaja, kjer popišete stanje števcev in preverite, ali je nepremičnina v dogovorjenem stanju. Sledi še vpis v zemljiško knjigo, s čimer uradno postanete lastnik nepremičnine v Sloveniji.
Pridruži se razpravi